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商業地產開發與投融資總裁研修班

開課時間 2020-04-10
學習費用 68000元/人
學制 學 制:兩年,每2月集中授課一次,每次3天,共28天
招生對象 房地產、金融業及相關產的董事長、總經理、資金部人員,適合房地產企業及相關投資行業
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上課地點 清華大學

課程背景

2017年,當傳統住宅市場舉步維艱時,大多數房企開始嘗試非住宅類地產項目——商業地產成為開發商轉戰的熱土。而商業地產投資的多元化必然加大風險,所以掌握各種金融資源,運用多種金融工具疏導和吸引投資,防范投融資風險,搭建企業的金融平臺對商業地產行業來說是非常重要的。

清華大學經過深入調研與精心設計,推出“商業地產開發與投融資總裁研修班”,使學員系統了解掌握商業地產戰略決策的理論和方法,靈活運用金融工具,借助資本市場,整合有效資源,尋求新的投融資渠道,消除資金“瓶頸”,全面提升企業競爭優勢,傾力培養商業地產領袖和管理精英。

課程目的

通過本課程的教學,使學員系統了解商業地產開發與投融資所涉及的基本理論和方法,掌握商業地產戰略決策、市場研究與投資分析、產品規劃與運營、商業業態與物業、工業地產開發與經營、休閑旅游地產開發與經營、酒店開發與經營、專業市場開發與運營、外資銀行融資、民間融資、國際基金合作、REITS融資、資本市場融資等關鍵環節的管理技術和手段,具備獨立領導一個房地產專業團隊,進行商業地產開發、投資和顧問服務等能力。

課程特色

本課程以商業地產開發及投資的業務流程為主線,融合企業管理研究和實踐的最新成果,整合商業地產實戰和融資操作中所需的知識和能力,實現了系統性和實用性的有效結合,度身訂做、注重實戰、學以致用。

本課程采用互動式案例教學,由具備豐富理論知識和實踐經驗的專家、教授和企業家,結合成功或失敗的真實案例,采用講座、研討、案例學習的方式,提升學員的理論水平和實戰能力。

根據教學計劃,部分課程將選擇經典商業樓盤進行現場教學,課后組織經典項目考察,更加貼近實戰地提高學員們的操盤水平和能力。

招生對象

房地產、金融業及相關產的董事長、總經理、資金部人員,適合房地產企業及相關投資行業,包括:1房地產企業;2投資公司;3房地產研究人員;4房地產經紀公司等

師資構成

清華、北大、人大、等著名高校專家學者、知名經濟學家、資深管理專家

著名金融企業顧問、資本運作專家、管理實戰派專家

明星企業的企業家和企業高管人員

往屆邀請的部分教授專家

陳淮 建設部政策研究中心主任
謝家瑾 建設部司長 
寧向東 清華經大學經濟管理學院教授
劉洪玉 清華大學房地產研究所所長
王守清 清華大學土木工程系教授
莊惟敏 清華大學建筑設計院院長 教授 
于希賢 北京大學城市與環境學系 教授
董藩 北師大房地產研究中心主任
喬志杰 永安信金融機構總裁
劉鐵民 中國建銀投資公司副總裁
曹海良 北大EMBA教授,房地產咨詢專家
王澤國 世界稅收聯合會中國稅收研究員
孟曉蘇 中房集團理事長
黎振偉 泰盈置業顧問集團總裁
卞華舵 中科招商執行總裁
房西苑 著名投融資專家清華客座教授
鄭錦橋 嘉富誠國際資本總裁
王永平 商業地產聯盟秘書長 
賈臥龍 香港太平洋投資顧問公司總裁
王裕強 港匯廣場董事長
矯培民 和君管理咨詢
施永青 香港中原物業CEO
劉永華 大連萬達商業公司總經理
王巍 萬盟投資董事長、工商聯并購

注:授課教師如遇調整,以實際安排的為準。

課程體系

全部課程28天,系統幫助學員掌握房地產開發與投融資前沿知識和操作手段,更多了解國際形勢,知曉國內政策,分析市場走勢,解決投融資問題。

宏觀經濟政策與房產市場發展

商業地產開發戰略

中國房地產市場的發展歷程     

當前宏觀形勢及政策分析     

未來行業走勢及企業發展對策   

發達城市與中小城市房地產市場發展         

國際地產市場發展與周期循環

商業地產立項、開發、運營政策法規

商業業態分類與最新發展趨勢

發達城市的商業地產發展與機會

中小城市的商業地產發展與機會

中國商業地產發展新機遇

商業地產定位與分析

商業地產金融戰略

城市地產投資潛力的評估與分析

商業地產市場調研

商業地產項目市場分析

商業地產項目投資組織與決策

商業地產資金需求結構的分析

商業地產企業金融建設的誤區

打造金融團隊、建立金融資源

構建暢通資本通道

商業地產的建筑規劃設計

商業地產項目投資與融資籌劃

商業地產的建筑設計關鍵要素

商業地產的功能性與業態分布

商業地產氛圍營造與景觀設計

物業規劃設計與商業經營功能

項目分析、決策、投資方案設計

過程控制與稅務籌劃

商業地產項目融資策劃

商業地產的運營管理

商業地產企業的融資渠道

商業房地產的招商策略

商業產的租留售與物業管理

商業地產日常運營管理

商業地產經營功能策略與執行規劃

銀行信貸與民間資本

商業地產融資全球化與渠道建立

IPO上市與全球私募

旅游地產開發與經營

商業地產基金

旅游地產項目策劃與投資評估

旅游地產的產品化路徑及盈利模式設

旅游地產的選址定位與戰略策略

旅游地產的產品特征及注意問題

旅游地產的物業類型與景觀環境技術

旅游地產的項目運營技術與實現策略

公募與私募

“火爆”的房地產基金

商業地產基金的募集方式

商業地產基金的最新運營模式

養老地產開發與經營

商業地產企業納稅籌劃

養老養生地產的政策解讀與發展建議

目前國內養老地產的開發策略

養老養生地產的開發運營模式

開發養老地產目前面臨的問題

養老養生地產八大路徑


會計報表分析

企業納稅風險成因

影響稅收籌劃的因素

公司內部稅收風險控制

商業地產稅費政策與合理避稅

休閑地產開發與經營

酒店開發與經營

休閑商業地產的行業特性與未來趨勢

休閑商業地產的市場調研、定位與策略

休閑商業地產的成功商業模式因素研究

休閑商業地產的策劃規劃設計技術

休閑商業地產的招商運營與管理

現代酒店業投資評估與發展趨勢

現代酒店業投資戰略

現代酒店業經營戰略

工業地產開發與經營

地產投資信托REITS

工業地產開發的政策環境

工業地產投資評估與風險控制

工業地產開發模式

工業地產的招商與運營

地產投資信托的類型

REITS國際運行模式的比較

中國REITS基金的定位與模式選擇

領導藝術與領導智慧

皇帝內經與養生

企業家人格魅力塑造

溝通與沖突管理

商務禮儀與談判藝術

情商與影響力

世上本無病,愚人使生之

法于陰陽,順應自然

春養肝,夏養心,秋養肺,冬養腎,四季養脾胃

學制安排

學 制:兩年,每2月集中授課一次,每次3天,共28天,合計224學時。

教學管理

1、 研修班設班主任1名和學習顧問多名,負責相關的教學管理工作;由班主任協助組建班委會,選舉班長等班委會人員,協助教學管理;

2、 評選優秀學員,頒發優秀學員榮譽證書;

學費標準

68000元/人(含報名費、學費、講義費、拓展培訓費、證書費等費用)

食宿由學校協助統一安排,費用自理.

證書頒發

學完全部課程并考核合格后,由清華大學教育培訓管理處統一頒發商業地產開發與投融資總裁研修班結業證書,加蓋“清華大學教育培訓證書專用章”鋼印,證書號可登錄清華大學教育培訓與認證網站查詢,網址http://thtm.tsinghua.edu.cn

入學程序

1.   填寫申請表、身份證及學歷證明復印件、公司傳真至招生處;

2.   申請資料經審核,參考個人背景、工作業績和報名順序,確定錄取名單;

3.   報到時請攜帶三張藍底二寸照片,并出示本人身份證原件。


  • 聯系人:何老師
  • 手機:13911229638
  • 電話:010-62996527


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電話:010-62996527

郵箱:[email protected]

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報名方式

1、提交報名表
學員可致電010-62996527索取報名表或在線報名,并致電13911229638何老師確認。

2、審核登記
招生辦收到報名表與學員電話確認核實,審核通過后登記注冊;

3、發入學通知書
注冊后,招生辦通過郵件或快遞形式 為學員發放入學通知書;

4、繳納學費
學員收到通知書后,將學費匯入清華大學賬號并將匯款底單傳真

5、發上課通知
教務組收到學員匯款底單及培訓費用后, 發放詳細上課通知書;

6、學員按時上課
學員準時攜帶上課通知及相關材料到 清華大學報到,參加培訓。

學員名單

招生熱線:13911229638 010-62996527 何老師 地址:北京清華大學

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